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赋能重庆城市品质的“新城逻辑”

????新华网重庆9月29日电(邵以南)基于“1+3”核心战略布局,凭借多年运营沉淀,进入重庆还不到3年的新城控股,已然深度参与到这座西部直辖市新一轮的城市品质提升进程中。

????“秋日诗曲雅集”传递出什么态度?

????9月26日,重庆中央公园,新城朗隽大都会销售中心。

????一曲《洞庭秋思》,高古雅正,意味悠远。

????知名文化学者、古琴表演艺术家黄建华右手拨弹琴弦,左手按弦取音,听者仿佛置身碧水天高、烟波浩渺的洞庭湖畔,沉醉在秋韵迷人时。

????以此为开篇,“以韵倾新·金秋新城雅集”活动精彩连连。当代著名学者、诗人周笃文的主题讲座畅谈“国学与诗学”,彰显激活传统、继雅开新的文化情怀;著名古琴家郑宝春 “弦而歌之”,表演弦歌《子夜吴歌》。

????活动中,周笃文还在古琴即兴伴奏下吟诵《浪淘沙·过七里泷》;黄建华演奏《一剪梅》《醉渔唱晚》等名篇。此外,祝克非等重庆本土艺术家也先后登台,带来《关睢》《归去来辞》《良宵引》《阳关三叠》《念奴娇·过洞庭》《山居秋暝》等名作表演。

????金秋山城,琴弦韵律、诗词吟诵与迷人的秋韵迴环碰撞。

????“优雅、应景,意犹未尽。”

????这是现场不少观众的评价,也是活动主办方之一:新城控股(住开)重庆公司力求营造的感观。

????作为一家全国颇具影响力的房地产企业,新城控股入渝还不到3年。“但我们长期注重传承和弘扬中华优秀传统文化的态度,不会因此丝毫缺席。” 新城控股(住开)重庆公司总经理王延军表示。

????他进一步解释称,新城控股始终努力挖掘和运用中华传统文化精髓,植入到其产品与服务中,根本目的是同在地人文充分交融契合,为市场和客户提供高品质、归宿感的居住产品和服务体验,也推动文化因子飞入寻常百姓家。

????重庆:城市品质提升需求催生市场机会

????重庆是著名的山城、江城。在新一轮城市品质提升中,当地坚持生态和文化并重,明确提出“提升城市人文品质,传承巴渝优秀文化”。如果说,举办“金秋雅集”恰好凸显对这一思路的认同,那么吸引新城控股直接参与到重庆城市建设与发展的根本动因又是什么呢?

????新城控股于1993年成立于江苏常州,业务涉及房产开发、商业开发、商业运营、物业服务等多个板块,2015年在A股上市。2018年,公司合同销售额2210.98亿元,同比增长74.82%;累计销售面积1812.06万平方米,同比增长95.21%,

????历经26年耕耘,新城控股凭借优异的市场表现,成长为跨足住宅和商业的全国综合性地产集团。截至目前,新城控股在住宅和商业开发领域都形成了较强竞争优势,实现了对国内111个大中城市的布局,累计开发及在建目500余个。

????“2019年,集团层面结合市场及自身发展需求,提出了全新16字核心战略:稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能。” 王延军介绍说。

????这项战略的脉络清晰可见:坚持以上海为中枢,长三角为核心,面向珠三角、环渤海、中西部地区,积极实施“1+3”全国扩展布局。

????“从经济活力、创新氛围、营商环境、城市品质等多个维度看,重庆都是新城控股未来拓展中西部市场的‘桥头堡’。”

????作为中西部地区唯一直辖市,重庆近年持续强化全面开放、推进区域协同,以产业升级推动高质量发展,精心做靓“山水之城·美丽之地”新名片,昔日的内陆腹地已然变身开放前沿。

????“重庆还将持续蜕变,这毫无疑义。这当中,城市品质提升需求催生了巨大的市场机会。” 王延军坚信,随着投资当地的力度不断加码,重庆在新城控股发展版图中所占的分量也会越来越重,成为其“后千亿时代”兑现新战略的主战场、增长极。

????“坚持把‘软实力’兑现在产品和项目上”

????“新城控股的新战略新理念,或将为重庆的城市开发建设领域带来新的积极效应。”当地一些房地产业者认为。

????“商住双驱,协同发展”是新城控股的重要遵循:坚持住宅地产与商业地产“双核”驱动,以住宅开发为主,同时理智选取优质地块进行商业综合体的开发运营。

????支撑这一战略模式,离不开超前谋划,系统赋能。

????作为首批“百年住宅”示范单位之一,新城控股依托“新城建筑技术研究院”,于2014年全面提出“百年住宅”的升级研究体系——“Think芯”:在结构耐久、空间舒适、功能适居、配套完善、居住安全、易维护性、建造集成、建筑节能、环境洁净、材料循环等10项既定研究方向基础上,将智慧服务、管理服务、生活服务同步考虑,确立“精工、定制、可变”的研发理念。

????截至目前,“Think芯”已形成涵盖6大维度、56项专利技术、112项验收标准的多级研发体系,为新城控股未来打造安全、健康、生态、舒适、便利、智慧的城市生活空间,提供了重要基础条件。

????“任何‘软实力’必须兑现在项目和产品上。我们立足重庆要做的,就是坚持这一根本。”王延军说。

????眼下,消费升级所催化的城市人居变迁,使得房地产行业已告别高速扩张、增量比拼,转而进入高品质、多层次、多元化竞争的“下半场”。在城市多组团发展、供应量保持充足的重庆,产品的说服力尤其重要。

????住宅开发领域,新城控股确立了新中式(樾)、大都会(隽)、现代(昱)3种产品风格,并与“乐居”“圆梦”“尊享”3条产品线交错匹配,形成丰富且具广泛适应性的新一代住宅产品体系,其特点是可以在不同的城市,根据不同地域、地块属性和市场需求对应匹配,形成既彰显地方人文特征、又不失品牌风格的产品输出。

????据了解,新城控股正在重庆开发建设的10个住宅项目,就引入了“樾”“隽”“昱”3大核心产品系列,项目布局涵盖主城中央公园、空港、大渡口滨江、江北海尔路、鱼洞、大学城、西永等板块。

????“例如我们在中央公园板块的项目‘朗隽大都会’,就是采用‘隽’系风格,以更加匹配其作为国内最大开放式城市中心公园的定位,彰显国际化、时尚化,打造都市生态住区的舒适体验。”

????还比如位于江北区海尔路的新城琅翠项目,新城控股充分挖掘唐桂新城的城市功能价值,依托铁山坪公园、轻轨4号线、沪渝高速等城市优质配套资源,打造改善型精装修产品,提升区域板块整体居住品质。

????而在商业开发及运营领域,新城控股旗下知名的自主商业品牌“吾悦广场”,经数次迭代已演进到3.0版本“城市综合体”。事实上,自2012年推出以来,吾悦广场在各地的开发建设都秉承着“有情怀,不复制,具规模”原则,这种“一城一策,一街一色”的做法也将落地到重庆。

????“重庆渝北吾悦广场位于中央公园片区核心商业区位。目前,项目规划设计已进入最后阶段,基础工程也正快速推进,预计2020年将启动招商推广等工作。”

????王延军介绍,项目建成后,将为该区域新增30万方高品质商业配套,其中12万方自持购物中心,是集国际A+轻奢购物中心、高端商务办公、精英行政酒店公寓、文创主题街区、风情民宿、在地特色餐饮、潮流时尚服饰等精品业态为一体的城市综合体,与重庆本土文化深度融合同时,为当地提升城市功能、顺应消费升级提供全新载体。

????“扎根主城、辐射周边。未来我们将立足重庆主城,稳健拓展周边区县新兴市场,寻找更多发展机遇。” 王延军说。?

编辑: 江茜
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